Ob Kauf, Vermietung oder Steueroptimierung – wir helfen Dir, das Beste aus Deiner Immobilie herauszuholen. Wir unterstützen sowohl Steuerinländer mit Wohnsitz in Deutschland als auch Steuerausländer mit Wohnsitz im Ausland.
Nach Ablauf der privaten Veräußerungsfrist ist der Verkaufsgewinn einer nicht selbst genutzten Immobilie in der Regel steuerfrei – die Spekulationsfrist ist einer der wichtigsten Stellhebel.
Von der laufenden Vermietungserklärung bis zur steuerlichen Begleitung von Kauf und Verkauf.
Der Wohnsitz entscheidet, welche Regeln für Deine Immobilie in Deutschland gelten.
Der Zeitpunkt eines Verkaufs entscheidet oft über die Steuerlast.
Verkaufst Du eine nicht selbst genutzte Immobilie innerhalb von zehn Jahren nach dem Kauf, unterliegt der Gewinn grundsätzlich der Einkommensteuer als privates Veräußerungsgeschäft. Nach Ablauf dieser Frist ist der Gewinn in der Regel steuerfrei.
Wir prüfen für Dich, ab wann die Frist läuft, ob Ausnahmen greifen – etwa bei Eigennutzung – und wie sich ein Verkaufszeitpunkt steuerlich am besten planen lässt.
Bei einer selbst genutzten Immobilie entfällt die Spekulationsfrist bereits früher – hier lohnt sich eine individuelle Prüfung Deiner Situation.
Vom Erstgespräch bis zur laufenden Begleitung Deiner Immobilie.
Wir lernen Deine Immobiliensituation kennen – ob einzelnes Mietobjekt, mehrere Einheiten oder eine geplante Transaktion.
Du lädst Mietverträge, Kaufunterlagen und laufende Belege bequem über unser sicheres Mandantenportal hoch.
Wir erstellen Deine Erklärungen, beraten proaktiv zu Optimierungen und begleiten Dich bei Kauf- oder Verkaufsentscheidungen.
Von der ersten vermieteten Wohnung bis zum größeren Immobilienbestand.
Eine oder mehrere vermietete Wohnungen oder Häuser, laufend oder erstmalig zu erklären.
Mehrere Objekte im Bestand, oft mit Blick auf Optimierung und langfristige Strategie.
Wohnsitz im Ausland, Einkünfte aus einer Immobilie in Deutschland.
Mehrere Eigentümer eines Objekts, die eine gemeinsame steuerliche Erklärung benötigen.
Die Themen, die uns am häufigsten begegnen.
Vereinbare ein unverbindliches Kennenlerngespräch. Wir ordnen Deine Situation ein und sagen Dir, welche Unterlagen wir brauchen.
